Экспертиза сметной документации

Нашей независимой организацией – центром негосударственных экспертиз – проводятся все экспертизы в сфере строительно-ремонтных работ, включая по документарному их аспекту и сметно-проектной составляющей.

Ошибки в смете могут стать катастрофическими для строительства – грамотность документа жизненно важная, так как он закрепляет материальную базу и расходы. Важно, чтобы проверка осуществлялась независимой и незаинтересованной организацией, такой как наш центр экспертиз. У нас работают десятки узкопрофильных специалистов с практическим опытом от 5 лет во всех отраслях строительства и его организации, поэтому каждая позиция сметы будет досконально исследована.

Отследим все скрытые и явные ошибки, манипуляции, а среди прочих самые характерные:

• необоснованное завышение/занижение стоимости;
• неправильные расчеты, применение неактуальных коэффициентов, методик;
• понижение качества материалов, работ, недостаточное их количество, состав;
• несоответствие проекту, поставленным задачам;
• неправильная методика исчислений по отдельным особым позициям, например, отображение стоимости в абсолютном выражении без калькуляции, расчет от общего значения затрат, а не от конкретных пунктов.

Подрядчик может занизить стоимость, заявив в смете недостаточный объем ресурсов, также это дает ему возможность повысить цену по отдельным пунктам. Создается видимость выгодных условий, чтобы получить заказ. Затем в процессе строительства возникает необходимость в дополнительных работах. Другой манипуляцией является прописывание чрезмерного количества материалов, которые подрядчик присваивает.

Мы проверим все нюансы, в частности:

• соответствие составов, объемов работ проекту, выполненным и примененным в реальности;
• правильность исчисления расходов на транспорт с заготовительно-складскими потребностями;
• проверка позиций косвенного типа: по накладным расходам, плановым накоплениям.

При проведении экспертизы используем актуальные методики, инструментальные методы исследований, обмерные работы, обновленные программные продукты для ПК. Применяем также анализ, базирующийся на укрупненных расценках, при котором можно, не исследуя отдельные детали, оценивать ориентировочную стоимость (обычно ее достаточно для стандартных случаев) по основным конструктивным элементам объекта.